建设工程监理概论考试要点 #

要点 #

0️⃣1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣8️⃣9️⃣🔟

三控三管一协调：1️⃣控质量、造价、进度2️⃣管合同、信息、安全生产3️⃣协调工程建设相关方的关系。

监理性质：服务性、科学性、独立性、公平性。

强制监理（国务院）：1️⃣国家重点2️⃣外国国际3️⃣学影体4️⃣高复住宅5️⃣总投资≥3000万的大中公用6️⃣≥3000万的公共基础7️⃣面积≥5万m²的成片住宅。

个人责任：违法规3月，质量事故1年，重大质量吊5年，特别恶劣终身。

国有、经营性、大中型项目法人责任：1️⃣项目策划2️⃣资金筹措3️⃣建设实施4️⃣生产经营5️⃣债务偿还6️⃣资产保增值。

必须招标：1️⃣国资2️⃣基础公用3️⃣外国4️⃣施工≥400万5️⃣重要材料设备≥200万6️⃣服务≥100万。

需要安全机构或专职安全员：1️⃣未（危险物品生产、经营、储存、装卸）2️⃣见（建筑）3️⃣到（运输）4️⃣金（金属冶炼）5️⃣矿（矿山）6️⃣从业人员超过100人的。

建立应急救援组织：规模较大的1️⃣未2️⃣见3️⃣到（城市轨道和交通运营）4️⃣金5️⃣矿。

法定保修：1️⃣基础≥设计年限2️⃣防水≥5年3️⃣供冷暖≥2供应期4️⃣水电、设备、装修≥2年。

施工单位应专家论证：1️⃣深基坑2️⃣底下暗挖3️⃣高大模板。

可由分包单位编制专项施工方案：1️⃣深基坑2️⃣起重器械装拆3️⃣附着式升降脚手架。

罚款数额 #

建设单位：

• 20∽50万 ：1️⃣迫使承包方低成本竞标2️⃣压缩工期3️⃣示意降低质量4️⃣设计文件未合格擅自施工5️⃣示意使用不合格材料6️⃣未实行监理7️⃣未备案竣工验收报告8️⃣拆除工程单位不具备资质9️⃣要求违反强标。
• 2%∽4%：1️⃣验收未合格擅自交付。
• 50∽100万：1️⃣发包给资质不符单位。（了解）
• 1%∽2%：1️⃣无施工许可证/开工报告。（了解）

施工单位：

• 5∽10万：1️⃣未说明技术要求2️⃣未根据变化采取安全措施施工3️⃣未设置围挡4️⃣设置宿舍5️⃣临时建筑不符合安全要求6️⃣未对毗邻建筑物和地下管线采取防护措施。
• 10~30万：1️⃣用具机械查验不合格即使用2️⃣验收不合格的自升式架设设备3️⃣不具资质单位装拆自升式架设设备4️⃣未编制安全技术措施。
• 10∽20万：1️⃣材料未检测2️⃣不保修。（了解）
• 0.5%∽1%：1️⃣转包。（了解）
• 2%∽4%：1️⃣偷工减料2️⃣材料不合格3️⃣不按图纸或标准4️⃣无资质。

勘察设计监理：

• 5∽10万（监理）：1️⃣隶属。
• 10∽30万（监理勘察设计）：1️⃣未履行职责2️⃣不符合标准。
• （监理）1️⃣未审查措施方案2️⃣未及时要求整改停工3️⃣未及时报告4️⃣未按标准监理。
• （勘察）1️⃣未按标准勘察。
• （设计）1️⃣指定厂家2️⃣新结构工艺未提出安全措施建议3️⃣未按勘察成果或标准设计。
• 50∽100万：1️⃣串通降低质量2️⃣签字不合格材料。（质量）
• 25%∽50%：1️⃣转包。
• 1∽2倍：1️⃣越级承揽2️⃣出让资质。（资质）

职责划分 #

项目董事会/项目总经理 #

主要负责人/管理机构及安全生产管理人员 #

施工单位主要负责人/项目负责人 #

事故等级 #

• 重伤包括（急性工业中毒）
• 事故等级只升不降

招投标 #

gantt title 招投标时间轴 dateFormat DDD axisFormat %j section Bidding 招标文件出售时间≥5日 :b1, 001, 5d 可澄清、修改招标文件 :b2, 001, 5d 保留≥15日 可顺延 :active, b3, 006, 15d 投标截止时间/开标时间 :crit, milestone, c1, 20, 2d 招标人收到评标报告 :milestone, d1, 21, 2d 公示≥5日 :d2, 22, 5d 确定中标人 :milestone, d3, 26, 2d 15日内报行政监督部门 :d4, 27, 10d 发出中标通知书 :milestone, d5, 36, 2d 30日内缴纳10%履约保证金 :d6, 37, 10d 签订合同 :milestone, d7, 46, 2d 5日内退还投标保证金及利息 :d8, 47, 5d 投标/投标保证金有效期90日 :active, d9, 21, 26d section Tendering 编制投标文件时间≥20日 :a1, 001, 20d 可修改、撤回投标文件 :done, a2, 001, 20d 提出异议10日前 :a7, 001, 10d 截止日前撤回投标文件5日内退还保证金，不退利息 :a3, 020, 5d 投标截止时间/开标时间 :crit, milestone, a6, 20, 2d 截止日后撤回投标文件，可以不退保证金 :milestone, a4, 021, 2d

gantt
    title 招投标时间轴
    dateFormat  DDD
    axisFormat  %j
    section Bidding
    招标文件出售时间≥5日	:b1, 001, 5d
    可澄清、修改招标文件	:b2, 001, 5d
    保留≥15日 可顺延	:active, b3, 006, 15d
    投标截止时间/开标时间	:crit, milestone, c1, 20, 2d
    招标人收到评标报告	:milestone, d1, 21, 2d
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    15日内报行政监督部门	:d4, 27, 10d
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    30日内缴纳10%履约保证金	:d6, 37, 10d
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    section Tendering
    编制投标文件时间≥20日	:a1, 001, 20d
    可修改、撤回投标文件	:done, a2, 001, 20d
    提出异议10日前	:a7, 001, 10d
    截止日前撤回投标文件5日内退还保证金，不退利息	:a3, 020, 5d
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